Poikkeamislupa
Rakennusluvan hakemiseen voit tietyissä tilanteissa tarvita poikkeamispäätöksen kunnalta.
Tarvitset poikkeamispäätöksen:
- lainvoimaisen asemakaavan ja jossain tapauksessa oikeusvaikutteisen yleiskaavan määräyksistä poikkeamiseen
- asemakaavan hyväksymisestä johtuvasta rakennuskiellosta poikkeamiseen
- rantavyöhykkeelle rakentamisesta alueella, jossa rakentamista ei ole määrätty kaavalla.
Poikkeamiseen tarvitaan aina erityinen syy ja poikkeamisesta ei saa aiheutua haittaa esimerkiksi alueen muulle käytölle tai luonnolle.
Myönteisen poikkeamispäätöksen jälkeen sinun tulee hakea erikseen rakennuslupa kahden vuoden kuluessa poikkeamispäätöksestä.
Toimi näin
Ennen poikkeamisen hakemista ole yhteydessä kaavoitukseen ja/tai rakennusvalvontaan ja kysy etukäteen edellytyksiä poikkeamiselle – näin säästyt turhalta hakuprosessilta.
Poikkeuslupia haetaan sähköisesti lupapiste.fi-palvelun kautta.
Kenelle ja millä ehdoin
Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.
Maksullisuustieto
Erillisen taksan mukainen maksu.
Voimassaoloaika
Päätöksessä ilmoitetun ajan, joka on enintään kaksi vuotta.
Määräajat
Käsittelyaika
Tausta ja lainsäädäntö
Rakentamisluvan hakeminen voi tietyissä tilanteissa edellyttää suunnittelutarveratkaisua tai poikkeamispäätöstä ennen rakennuslupaa.
Rakentajalla on oltava voimassa oleva suunnittelutarveratkaisu, jos hän hakee rakentamislupaa suunnittelutarvealueella. Suunnittelutarveratkaisua on haettava kunnan määräämältä viranomaiselta ennen rakentamisluvan hakemista.
Kunta selvittää, onko alue suunnittelutarvealueella. Suunnittelutarvealue on sellainen kunnan asemakaavoituksen ulkopuolinen alue, jonka suhteen voi olla tarvetta ryhtyä toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohtojen tai viemärien rakentamiseen.
Suunnittelutarveratkaisu on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, enintään kaksi vuotta. Rakentamislupaa on haettava tänä aikana.
Jos rakentaja haluaa poiketa kaavasta tai muista alueidenkäyttölain mukaisista tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista rajoituksista, kuten rakennusjärjestyksestä, hän tarvitsee poikkeamispäätöksen ennen rakentamislupaa. Kunta voi tietyin edellytyksin myöntää poikkeuksen.
Poikkeamiseen tarvitaan aina erityinen syy. Poikkeamisesta ei saa aiheutua haittaa esimerkiksi alueen muulle käytölle tai luonnolle.
Poikkeamispäätös on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, joka on enintään kaksi vuotta.